Große Gewinne – Wie Immobilienmakler von Online-Casinos profitieren können

Was würden Sie anders machen, wenn Sie die Möglichkeit hätten, Ihr Unternehmen von Grund auf neu zu gestalten? Die Geschäftswelt ist ein interessantes Feld. Manche haben auf Anhieb Erfolg, andere brauchen Jahre, um den Durchbruch zu schaffen.

Glücksspiel und Immobilien sind zwei der größten Wirtschaftszweige der Welt. Ersterer scheint jedoch auf dem Vormarsch zu sein, während letzterer etwas ins Stocken geraten ist. Was kann also die Immobilien- von der Casinobranche lernen? Wir haben die wichtigsten Lektionen analysiert:

Die Zukunft ist online

Die Casinobranche ist ein Wirtschaftszweig, der sich die Möglichkeiten des Online-Bereichs zu eigen gemacht hat. Die Covid-19-Pandemie hat viele landbasierte Casinos dazu gezwungen, Online-Plattformen ins Leben zu rufen, um die Lücke zu füllen. Allerdings waren Online-Casinos schon vor der Pandemie im Trend. Es gibt bereits Tausende von ihnen. Suchanfragen wie “beste Onlinecasinos Deutschlands” sind aus diesem Grund sehr hilfreich für viele Kunden. Diese Websites verfügen auch über Social-Media-Plattformen, die die Interaktion mit den Kunden erleichtern. Online-Casinos nutzen Technologien der erweiterten und virtuellen Realität, um ihren Nutzern ein besseres Spielerlebnis zu bieten.

Auch der Immobilienmarkt kann viel vom Online-Casino-Markt lernen. Viele potenzielle Investoren vermeiden es, in abgelegene landgestützte Immobilien zu investieren, weil diese nicht dasselbe physische Gefühl vermitteln. Der Immobiliensektor kann nun jedoch Augmented- und Virtual-Reality-Technologien nutzen, um potenziellen Investoren einen virtuellen Rundgang durch das Grundstück zu ermöglichen, in das sie investieren möchten. Der Immobiliensektor wird in hohem Maße von der Blockchain-Technologie profitieren, die den Betrug eindämmen wird, indem sie die Rückverfolgung des Eigentümers eines bestimmten Grundstücks erleichtert. Die Anleger werden auch digitale Zertifikate erhalten können, die auf verschiedenen Märkten gehandelt werden können, was die Liquidität des Vermögenswertes erhöhen wird.

Vereinfachter Zugang zu Informationen

Wenn Sie davon träumen, ein Online-Glücksspielunternehmen zu eröffnen, sollten Sie wissen, dass potenzielle Kunden Sie immer im Auge behalten werden. Das bedeutet, dass sie daran interessiert sein werden, Ihren Softwareanbieter kennen zu lernen. Potenzielle Kunden sind immer auf der Suche nach einem Ort, an dem sie online um echtes Geld spielen können, aber sie wollen auch sicher sein, dass sie ihre Gewinne erhalten und dass das Unternehmen keine unfairen Regeln hat. Daher ist es notwendig, der Öffentlichkeit Informationen über Ihre Partner zur Verfügung zu stellen. Aus diesem Grund stellt die Casinobranche alle notwendigen Informationen für jedermann zur Verfügung.

Der Immobilienmarkt ist einer der am schwierigsten zu entschlüsselnden Märkte. Einige “Torwächter” erschweren neuen Akteuren stets den Zugang. Diese Leute verbergen immer die notwendigen Informationen und erschweren den Zugang zu ihnen. Es ist jedoch an der Zeit, dass die verschiedenen Akteure die wichtigsten Informationen veröffentlichen, damit die Menschen leichter Investitionsentscheidungen treffen können. Potenzielle Investoren müssen zum Beispiel wissen, ob eine zum Verkauf stehende Immobilie Gegenstand eines Rechtsstreits ist. Mit der Blockchain-Technologie lässt sich bereits verfolgen, ob eine Immobilie fehlerhafte Eigentumsdokumente aufweist. Wir gehen davon aus, dass verschiedene Stellen den Immobilieninvestoren weiterhin alle erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen werden.

Kundenorientierung ist der Schlüssel

Einer der Ratschläge, die wir von denjenigen erhalten, die ihr eigenes Online-Casino eröffnen wollen, ist, dass sie sich auf eine Reihe von Herausforderungen einstellen müssen. Online-Casinos haben mit Menschen aus allen Gesellschaftsschichten zu tun, daher ist der Kundenservice von entscheidender Bedeutung. Die meisten Casinos verfügen über Bots, die grundlegende Fragen beantworten können. Wahrscheinlich finden Sie auch Leitfäden und häufig gestellte Fragen (FAQs), in denen die Benutzer sich selbst helfen können. Es gibt auch einen Live-Support, der den Kunden rund um die Uhr hilft.

Immobilien sind wahrscheinlich eine der größten Investitionen, die ein Mensch in seinem Leben tätigt. Daher sollten Immobilieneigentümer darauf achten, dass sie Investoren auf ihrem Weg begleiten und ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Es ist an der Zeit, dass Immobilien-Websites verschiedene digitale Kanäle wie E-Mail, Chatbots und soziale Messaging-Plattformen nutzen, um ihre potenziellen Kunden anzusprechen. Die Implementierung von Chatbots ist einer der besten Ansätze, um potenzielle Investoren auf eine Immobilien-Website zu locken. Diese Websites sollten auch sicherstellen, dass ein Echtzeit-Support zur Verfügung steht, um Probleme zeitnah zu lösen.

Dies sind einige der Erfahrungen, die die Immobilienbranche von Glücksspielen und Online-Casinos lernen kann. Die Immobilienbranche muss auf den Wandel vorbereitet sein und erfolgreiche Strategien entwickeln, die ihr zum Erfolg verhelfen werden.

 

 

 

 

Welches Stichsägeblatt zum Schneiden von Laminatböden?

Sie haben beschlossen, den Bodenbelag in Ihrem Haus mit Parkett zu ersetzen? Sie müssen einige Blätter schneiden, aber Sie wissen nicht, welches Stichsägeblatt für den Schnitt du Laminatboden wählen? Dieser Artikel soll Ihnen helfen, mehr Klarheit zu gewinnen.

Ein spezielles Blatt zum Schneiden von Laminatparkett mit der Stichsäge

Eine Stichsäge kann jede Art von Material schneiden, wenn sie mit dem richtigen Sägeblatt ausgestattet ist. Passende Geräte gibt es auf Vergleichsportalen wie hier zum Beispiel

Im Gegensatz zum traditionellen Parkett besteht der Laminatboden nicht aus echten Holzblättern. Es handelt sich um einen Bodenbelag aus PVC (oder Linoleum), auf dem ein Foto angebracht ist, das die Fasern des Holzes reproduziert. Aus diesem Grund wird er häufig als “Laminatboden” und nicht als “Laminatfußboden” bezeichnet (auf Französisch).

Hier sind die Merkmale zu berücksichtigen, wenn für eine paralytische de Stichsäge für Schnitt speziell aus Laminatboden suchen:

Ein paralytischer flexibler HCS-Stahl (High Carbon Steel) oder HSS-Stahl (High Speed Steel) ist ideal für das Schneiden von Parkettlaminat, wobei ein sauberer Schnitt erhalten bleibt.
Entscheiden Sie sich für einen sehr feinen paralytischen Stahl, wenn Sie vorhaben, Details auszuschneiden (z. B. Kurven).

Schutzfolien, die Holzfasern imitieren und das Parkettlaminat schützen, können beim Schneiden reißen. Um dies zu vermeiden, gibt es zwei Lösungen: Verwenden Sie eine Klinge mit umgekehrter Verzahnung, die das Risiko einer Beschädigung des Parketts verringert; die Verwendung von Abdeckband an der Stelle, an der Sie schneiden, wird ebenfalls empfohlen.

Wo bekomme ich Stichsägeblätter, die für das Schneiden von Laminatböden geeignet sind?
Die für das Schneiden von Laminatböden geeigneten Stichsägeblätter sind fast überall zu finden: in den meisten großen Baumärkten in Ihrer Nähe, aber auch direkt auf den Websites der Stichsägenhersteller.

Darüber hinaus ist es bei einigen Stichsägemarken erforderlich, Blätter derselben Marke zu kaufen (die Montage – die Befestigung – ist anders als bei anderen Herstellern). Aufgepasst!

Bravo, jetzt wissen Sie, wie Sie die ideale Stichsäge zum Schneiden von Laminatböden auswählen.

Zögern Sie nicht, diesen Artikel zu konsultieren, wenn Sie wissen wollen, welches Stichsägeblatt Sie zum Schneiden einer Arbeitsplatte wählen sollen.

Benzin Heckenschere

Die wichtigsten Merkmale einer guten Benzin Heckenschere

Ganz gleich, ob Sie in einer Stadt oder in einem friedlichen Vorstadthaus leben, Sie können sich sicherlich nicht jeden Tag die Zeit für Heckenschneiden und Gartendekoration nehmen. Es kann eine grauenhafte und ermüdende Arbeit sein, mit der sich niemand täglich beschäftigen will.

Sie können wählen, ob Sie die Büsche, Sträucher und Hecken jeden Tag manuell mit einer Gartenschere und Gartengeräten schneiden oder in eine nagelneue Benzin-Heckenschere investieren.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie aus der Fülle der Online-Geräte wählen sollen, oder wenn Sie sich einfach nicht sicher sind, ob Sie wirklich eines benötigen, dann beachten Sie die untenstehenden Bewertungen, die wir für Sie vorbereitet haben, und lesen Sie unseren Käuferleitfaden sorgfältig durch oder besuchen sie diesen Benzin Heckenschere Test.

Auf diese Weise treffen Sie die richtige Entscheidung und finden die beste Benzin Heckenschere

Benzin Heckenscheren sind im Allgemeinen unglaublich stark im Vergleich zu elektrischen Modellen. Die Verbrennung, die durch ein Gemisch aus Öl und Benzin oder einfach Benzin erzeugt wird, ist in der Leistung immer noch der Elektrizität überlegen.

Die Motorleistung ist jedoch nicht die Hauptkategorie der Gesamtleistung. Ohne starke und langlebige Klingen, die lang genug sind, um auch die höchsten Hecken zu schneiden, bleiben Sie mit einer Benzin verbrauchenden Geldverschwendung zurück.

Einige Produkte enthalten oft austauschbare Klingen aus Kunststoff, da diese viel billiger und einfacher herzustellen sind. Wenn Sie diese kaufen, werden Sie sie im Laufe der Zeit wahrscheinlich nicht mehr gebrauchen können, da sie abgenutzt werden und schließlich brechen.

Deshalb sollten Sie eine Heckenschere mit einer rostfreien Stahlklingenoberfläche wählen, die haltbar und stark ist. Auf diese Weise erhalten Sie ein Produkt, mit dem Sie dichte Hecken und Äste mühelos durchschneiden können.

Denken Sie auch daran, die Länge einer Klinge zu berücksichtigen. Das Erreichen der Spitze der Hecke kann eine knifflige Aufgabe sein, und wenn Sie einen großen Garten haben, brauchen Sie manchmal auch Leitern. Deshalb sollten Sie nach Klingen im Bereich von 50-60 cm Ausschau halten.

Benzin Heckenschere2

2-Takt- oder 4-Takt-Motor?

Nun, was die Effizienz betrifft, so holt der 4-Takt-Motor mit Sicherheit die Goldmedaille. Der Name sagt es schon: Mit jedem Takt kommt der Motor dem Kraftstoffverbrauch nahe. Davon abgesehen. 4-Takt-Motoren benötigen vier Takte, um ihn tatsächlich zu verbrauchen.

4-Takt-Motoren machen auch nicht viel Lärm, während 2-Takt-Motoren ein unverwechselbares, summendes Geräusch haben. Dennoch ist es wichtig zu wissen, dass eine Zweitakt-Benzinheckenschere viel einfacher zu reparieren ist, wenn sie kaputt geht, und dass ihr Aufbau viel einfacher ist. Außerdem erzeugen sie bei einer höheren Drehzahl mehr Drehmoment als 2-Takt-Motoren, wodurch sie leistungsstärker werden.

Allerdings nutzen sie sich im Vergleich zu 4-Taktern recht schnell ab. Man muss noch wissen, dass 4-Takter viel umweltfreundlicher sind, weshalb sich viele Menschen für den Kauf von 4-Taktern entscheiden. Der Grund dafür ist, dass man für den Antrieb eines Zweitakters ein Gemisch aus Öl und Benzin benötigt, und wenn man es einmal benutzt, wird mit dem Auspuff auch verbranntes Öl in die Luft abgegeben. Bei einem 4-Takt-Motor ist dies nicht der Fall.

Alles in allem hängt es von Ihren Bedürfnissen ab und davon, was Sie genau brauchen. Erinnern Sie sich an diese Dinge, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen.

Preis-/Notwendigkeitsverhältnis

beste preisgünstige Benzin-Heckenschere
Es wäre kein gut und fair geschriebener Übersichtsartikel, ohne über Geld zu sprechen. Was wir damit meinen, ist die Tatsache, dass im Vergleich zu anderen schnurgebundenen/schnurlosen elektrischen Heckenscheren die besten Benzingeräte recht teuer sind.

Sie sind zwar effizienter und helfen Ihnen, mehr Fläche in kürzerer Zeit zurückzulegen, aber sie sind immer noch schlecht für die Umwelt und im Vergleich zu elektrischen Heckenscheren eine ziemliche Handvoll. Auch hier können Sie nicht die gleiche Menge an Leistung von einer anderen Heckenschere erhalten.

Nun, als erstes sollten Sie die Größe Ihrer Hecke und Ihres Gartens in Betracht ziehen. Wenn sie nicht zu groß ist, brauchen Sie wahrscheinlich nicht wirklich eine Benzinschere.

Dann denken Sie an sich selbst und daran, wie oft Sie Ihre Hecken dekorieren und schneiden. Wenn Sie das nicht regelmässig tun, brauchen Sie wahrscheinlich nicht den Preis für einen hochwertigen Benzinschneider zu bezahlen.

Trotzdem können Sie auf das manuelle Schneiden der Hecken oder die Verwendung eines lausigen elektrischen Trimmers verzichten. Wenn Sie stattdessen wirklich einen Benzintrimmer brauchen und ihn häufig benutzen, sollten Sie sich nicht um den Preis kümmern müssen, vor allem nicht um die besten Produkte in unserem obigen Bericht.

schlüssel im schloss

Sicherheitstipps für Ihre Wohnung oder Haus

Wir alle wissen, dass wir unsere Türen verschließen, unsere Fenster schließen und durch das Guckloch schauen müssen, bevor wir die Haustür öffnen, aber was können wir noch tun, um unsere Häuser sicherer zu machen? Wir haben mit Sicherheitsexperten gesprochen, um ihren Rat einzuholen, wie wir unsere Lebensräume sicherer machen können, damit wir unser Eigentum (und uns selbst) vor der Gefahr eines Einbruchs schützen können.

1. IHRE HAUSTÜR AUF MÖGLICHE SCHWACHSTELLEN UNTERSUCHEN.

Als Haupteingang und -ausgang Ihres Hauses ist Ihre Haustür wirklich wichtig. Sie sollten eine solide Haustür aus Hartholz oder Stahl haben, keine leichte Hohlkerntür. Um zu verhindern, dass Eindringlinge Ihre Tür aufbrechen, können Sie in einem Baumarkt ein schweres Vier-Schrauben-Riegelschließblech (das Metallstück, bei dem die Riegelfalle in den Türrahmen geht) kaufen. Die Schrauben sollten drei Zentimeter lang sein, um sicherzustellen, dass das Blech fest am Türrahmen befestigt ist. Für etwa 100 Euro erhalten Sie ein Türverstärkungsset wie den Door Devil, der die Schwachstellen Ihrer Haustür verstärkt.

2. ACHTEN SIE AUF FENSTER UND GLASSCHIEBETÜREN.

Da Eindringlinge einige ältere horizontale Schiebefenster und Glasschiebetüren leicht aus ihren Schienen heben können, benötigen Schiebefenster und -türen einen zusätzlichen Schutz. Wenn Sie einen Dübel oder eine Duschvorhangstange in die Schiene einsetzen, können Eindringlinge das Fenster oder die Tür nicht aufschieben, selbst wenn sie das Schloss passieren. Wenn Sie einen Fenstersensor-Alarm installieren, können Sie außerdem Text- oder E-Mail-Benachrichtigungen erhalten, wenn ein Fenster in Ihrer Wohnung geöffnet wurde; Sie können darauf reagieren, indem Sie das Licht ferngesteuert einschalten oder auf eine Videoübertragung des Ortes zugreifen.

3. WARNZEICHEN VERWENDEN.

Da Einbrecher nach dem einfachsten Ziel suchen, wollen sie nicht riskieren, von einem Dobermann zerfleischt zu werden. Selbst wenn Sie keinen Hund haben, sollten Sie in Erwägung ziehen, ein “Vorsicht vor Hunden”-Schild in Ihrem Hof oder an Ihrem Zaun anzubringen. Sie können sogar noch einen Schritt weiter gehen, indem Sie einen Hundenapf an Ihrer Seitentür aufstellen oder gefälschte Sicherheitskameras in der Nähe Ihrer Hintertüren installieren, um potenzielle Einbrecher abzuschrecken.

4. SCHALTEN SIE DAS LICHT EIN.

Die Außenseite Ihres Hauses sollte gut beleuchtet sein, um Einbrecher davon abzuhalten, Ihr Haus ins Visier zu nehmen. Stellen Sie bewegungsempfindliche Lichter an Ihren Eingängen und Türen auf, schalten Sie einige Lichter aus der Ferne über Ihr Telefon ein und aus oder stellen Sie Ihre Außenbeleuchtung auf eine Zeitschaltuhr. Für das Innere Ihres Hauses sollten Sie in der Nähe Ihrer Fenster Licht-Zeitschaltuhren anbringen – aber schließen Sie Ihre Vorhänge, damit Einbrecher sie nicht sehen können. “Licht-Zeitschaltuhren sind preiswert und fast überall zu finden. Sie sollten täglich benutzt werden, nicht nur, wenn Sie unterwegs sind”, schreibt McGoey.

5. SEIEN SIE IN DEN FERIEN WACHSAM.

Der Urlaub ist eine Zeit der Entspannung, eine Pause vom Alltagsstress und keine Sorge, ob Ihr Zuhause sicher ist, während Sie weg sind. Eindringlinge suchen nach kleinen Anzeichen dafür, dass jemand im Urlaub ist, wie z.B. Flugblätter und Anzeigen, die sich vor Ihrem Eingangstor oder Ihrer Veranda stapeln. “Lassen Sie Ihre Post nicht stauen, während Sie weg sind, und lernen Sie Ihre Nachbarn kennen”, sagt Santarsiero. Wenn Sie länger als ein paar Tage weg sind, stoppen Sie die Zeitungszustellung vorübergehend und lassen Sie einen Freund oder Nachbarn Ihre Post abholen und sich am Mülltag um Ihre Mülltonnen kümmern.

Und widerstehen Sie dem Drang, Ihre Urlaubsfotos auf Facebook und Instagram anzukündigen und zu posten, so gut Sie können. Da die Adressen der meisten Leute online leicht zu finden sind, wollen Sie einen potenziellen Einbrecher nicht mit dem Versprechen eines leeren Hauses in Versuchung führen. Sie können mit der Veröffentlichung Ihrer Fotos immer bis nach dem Urlaub warten.

Falls Sie ungeplant doch zuhause sein sollten und es unerwartet an der Tür klingelt, weil sich Einbrecher ganz sicher sein sollen, dass niemand da ist, dann ist auch eine Video Türsprechanlage sinnvoll. Damit können Sie bereits aus der Wohnung heraus sehen, wer unten an der Tür steht.

6. WERDEN SIE KREATIV BEIM VERSTECKEN IHRER WERTSACHEN.

Der Sicherheitsberater Keith Pachulski empfiehlt den Leuten, “Verdunkelungsrollos zu kaufen und die Jalousien geschlossen zu halten”. Er sagt: “Es gibt keinen Grund, dafür zu werben, wie viel ‘coole’ Sachen Sie in Ihrem Haus haben, es sei denn, Sie möchten natürlich werben, wie sehr Ihr Haus ein perfektes Ziel für einen Einbruch ist.

zaun zum nachbargrundstück

Was tun gegen nervige Nachbarn?

Selbst das schönste Haus in der ruhigsten Stadt kann zu einem Alptraum werden, wenn man neben den falschen Leuten wohnt. Und der Umgang mit bösen Nachbarn kann schon ausreichen, um selbst den friedlichsten Menschen an den Rand zu treiben.
Wenn Sie sich in dieser Situation befinden oder sie so gut wie möglich vermeiden möchten, nehmen Sie den praktischen Rat der Immobilienexpertin Barbara Corcoran an. Hier sind die großen Täter in der Welt der bösen Nachbarn und Tipps, wie man mit ihnen umgeht.

Die nervigsten Nachbarn sind:

  • Die extremen Verrückten: Betrunkene, Drogendealer und der Nachbar, der nie etwas sagt.
  • Die Grundstücksgrenzen-Fanatiker: Jemand, der Grenzbäume beschneidet und Ihnen dann die Rechnung schickt.
  • Der Chaot: Wie der Nachbar, der das Gras wachsen lässt und Tage nach der Abholung Mülltonnen ausstellt.

Wie man mit schlechten Nachbarn umgeht

Wenn Sie bereits in der Situation sind, dass Sie unangenehme Nachbarn haben, mit denen Sie im Nachbarschaftsstreit sind, sind hier neun hilfreiche Strategien:

1. Rufen Sie vorher an und wählen Sie eine Zeit zum Reden.
2. Treffen Sie sich auf dem Bürgersteig oder an der Grundstücksgrenze.
3. Beschuldigen Sie nicht; lassen Sie sie wissen, wie das Problem Sie stört, und schlagen Sie Wege vor, es gemeinsam zu lösen.
4. Wenn das nicht funktioniert, überprüfen Sie die örtlichen Lärm- und Störungsvorschriften und schreiben Sie einen persönlichen Brief. Bieten Sie auf jeden Fall eine Lösung an.
5. Konsultieren Sie Ihre Wohnungsbaugesellschaft oder Ihren Wohnblockverband. Bitten Sie sie, einen Standardbrief zu schicken, in dem die Verordnung oder das Zusatzgesetz zitiert wird. Das Vorkaufsrecht einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist eine wenig bekannte Klausel, mit der Sie Ihren Nachbarn auszahlen können.
6. Sollte das nicht möglich sein, rufen Sie Ihr örtliches Revier an. Führen Sie über Ihre Beschwerde Buch.
7. Rufen Sie einen fachkundigen Vermittler hinzu. (Um einen Schlichter zu finden, wenden Sie sich an Ihr örtliches Gericht, Ihr Polizeirevier oder Ihre Anwaltskammer).
8. Legen Sie als letztes Mittel eine Beschwerde bei Gericht ein.
9. Für die Anhänger der Grundstücksgrenze: Gehen Sie gemeinsam die Grundstücksgrenze ab, um festzustellen, was wem gehört; erwägen Sie, das Grundstück begutachten zu lassen, um das Problem im Keim zu ersticken.
10. Bauen Sie einfach einen Zaun oder lassen Sie sich eine große Hecke um Ihr Grundstück setzen. Dies hat zum einen den Vorteil Lärmschutz und zum anderen sehen Sie Ihre Nachbarn dann nicht mehr, vorausgesetzt die Hecke ist auch groß genug. Wichtig ist nur, dass Sie die Hecke regelmäßig nachschneiden, beispielsweise mit einer elektro Heckenschere. Danach sollten Sie erstmal Ruhe haben vor nervigen Nachbarn.

konferenzraum auf arbeit

Was kann Menschen bei der Arbeit glücklich machen?

Damit man sich im eigenen Haus auch wohl fühlt, muss man auch auf der Arbeit glücklich sein. Viele Arbeitsplätze haben einzigartige Vorteile: Einige Stellen sind sehr gut bezahlt, andere sind sehr stabil, und einige Stellen haben sehr flexible Zeitpläne. Doch welche Jobs sind wirklich die befriedigendsten?

Natürlich will nicht jeder das Gleiche von einer Karriere. Vieles von dem, was eine Arbeit befriedigend macht, ist sehr persönlich. Es gibt jedoch einige gemeinsame Faktoren, die eine Arbeit erfüllend und angenehm machen.

Was macht einen Job befriedigend?

Damit ein Job zufriedenstellend ist, muss er in der Regel eine Reihe von Anforderungen erfüllen. Zum Beispiel ist ein Job, der viel Geld einbringt, nicht unbedingt erfüllend. Eine Arbeit, die sehr lange Arbeitszeiten hat, kann sich nicht unbedingt zufriedenstellend anfühlen.

Auch hier variiert die Version eines befriedigenden Jobs von jedem. Hier sind jedoch einige Faktoren, nach denen Menschen bei einer Arbeit, die Zufriedenheit bringt, suchen:

Geld – Geld spielt für die meisten Menschen definitiv eine Rolle, wenn es darum geht, einen Job zufriedenstellend zu machen. Einige Studien haben jedoch gezeigt, dass Geld die Zufriedenheit nur bis zu einem bestimmten Punkt erhöht. Die meisten Menschen sind zufrieden, solange sie genug Geld zum Leben haben und etwas Ersparnisse für die Sicherheit.

Begrenzter Stress – Die meisten Studien zeigen, dass langfristiger, intensiver Stress bei der Arbeit schlecht ist. Eine Arbeit, die lange Arbeitszeiten und ununterbrochene harte Arbeit erfordert, ist in der Regel nicht sehr befriedigend. Ein wenig Stress kann jedoch eine gute Sache sein. Menschen neigen dazu, sich zufrieden zu fühlen, wenn sie bei der Arbeit vor erreichbaren Herausforderungen stehen.

Sich um andere kümmern – Die meisten Menschen wünschen sich ein Gefühl der Erfüllung bei der Arbeit, um sich zufrieden zu fühlen. Eine der häufigsten Arten, wie Menschen bei der Arbeit ein Gefühl der Erfüllung finden, ist, sich auf irgendeine Art und Weise um andere zu kümmern. Das kann bedeuten, dass man Studenten unterrichtet, andere beschützt oder sich um das Wohlergehen anderer kümmert. Es gibt in jeder Branche Jobs, die die Sorge um andere in irgendeiner Weise beinhalten.

Positive Beziehungen – Viele Menschen mit befriedigenden Jobs haben positive Beziehungen zu Menschen am Arbeitsplatz, einschließlich ihrer Vorgesetzten, Mitarbeiter, Angestellten und Kunden. Das bedeutet nicht, dass Sie mit Ihren Bürokollegen befreundet sein müssen, um sich bei der Arbeit zufrieden zu fühlen. Aber Kollegen zu haben, von denen man weiß, dass man sich an sie wenden kann, wenn man Hilfe braucht, kann zu einer sehr erfüllenden Karriere führen.

Unternehmenskultur – Jeder sucht nach etwas anderem in seiner Unternehmenskultur. Vielleicht wünschen Sie sich eine zwanglose, offene Umgebung in Ihrem Büro. Andere wünschen sich vielleicht eine strukturiertere Umgebung. Um bei der Arbeit zufrieden zu sein, möchten Sie ein positives Arbeitsumfeld haben, was immer das für Sie bedeutet.

Aufstiegschancen – Die meisten Menschen fühlen sich bei der Arbeit zufrieden, wenn sie wissen, dass sie sich auf etwas zu bewegen, sei es eine Beförderung oder eine andere Möglichkeit, in ihrer Karriere voranzukommen. Ebenso fühlen sich die meisten Menschen bei der Arbeit zufrieden, wenn sie die Möglichkeit haben, sich beruflich weiterzuentwickeln, sei es durch Seminare, Schulungen oder Workshops.

Firmenreputation – Eine weitere Möglichkeit, Zufriedenheit am Arbeitsplatz zu finden, ist die Arbeit für ein Unternehmen mit einem guten Ruf. Das kann eine Menge bedeuten – es kann ein Unternehmen sein, das in seiner Branche an der Spitze steht, ein Unternehmen, das dafür bekannt ist, ein öffentliches Gut zu liefern, oder ein Unternehmen, das dafür bekannt ist, seine Mitarbeiter gut zu behandeln.

Erfüllung der täglichen Aufgaben – Was bei einer zufriedenstellenden Arbeit am wichtigsten sein könnte, ist die Arbeit, die man täglich leistet. Menschen neigen dazu, sich zufrieden zu fühlen, wenn sie eine Vielzahl von Aufgaben erfüllen müssen – das hält das Interesse und das Engagement der Menschen an ihrer Arbeit aufrecht. Deshalb zählen z.B. Gärtner mit zu den glücklichsten Menschen auf der Welt, da sie täglich sehen können, was sie geleistet haben. Wenn Sie beispielsweise einen  Häcksler nutzen, sehen sie direkt die Resultate von ihrer Arbeit. Die Menschen neigen auch dazu, die Kontrolle über ihre Arbeit zu wollen – sie wollen mitbestimmen können, welche Aufgaben sie zu einem bestimmten Zeitpunkt erledigen.

Eine Arbeit, in der Sie gut sind – Wenn Sie eine Arbeit haben, die allen oben genannten Eigenschaften entspricht, aber wirklich mit den Aufgaben zu kämpfen haben und sich nicht verbessern, wird die Arbeit nicht zufriedenstellend sein. Die Menschen neigen dazu, Jobs in Bereichen zu brauchen, in denen sie qualifiziert und selbstbewusst sind, oder zumindest Jobs, in denen sie die notwendigen Fähigkeiten und Fertigkeiten entwickeln können.

Mangel an wichtigen negativen Faktoren – Es gibt eine Reihe von negativen Faktoren, die eine potenziell befriedigende Arbeit ruinieren könnten. Dazu gehören extrem lange Arbeitszeiten, ein langer Arbeitsweg, eine ungerechte Bezahlung und ein Mangel an Arbeitsplatzsicherheit. Wenn keiner dieser negativen Faktoren vorliegt, ist das ein Zeichen dafür, dass die Arbeit sehr befriedigend sein könnte.

luftbefeuchter für zuhause

Was bringt ein Luftbefeuchter für Haus und Wohnung?

Trockene Luft in Räumen ist nicht nur unangenehm, sondern kann auch das Risiko von Infektionen erhöhen. Mit Hilfe von einem Luftbefeuchter lässt sich nicht nur die Wohnqualität verbessern, sondern auch die Belastung an Staub reduzieren. Gerade in der Zimmerluft schwirrt eine Vielzahl an Bakterien rum, wo sich auch Krankheitserreger befinden können. Dazu gehören zum Beispiel Viren, Bakterien und auch Schimmelsporen. Ein weit unterschätztes Risiko ist zudem Staub, welcher ein Risiko für die eigene Gesundheit ist, denn durch Milben können Ausscheidungen im schlimmsten Fall zu einer Hausstauballergie führen.

Optimale Luftfeuchtigkeit

Beim Luftbefeuchter Test ließ sich erkennen, dass die Geräte in der Lage sind für eine optimale Luftfeuchtigkeit in den Wohnräumen zu sorgen. Diese sollte in einem Bereich von 40 bis zu 60 Prozent betragen. Liegt der Wert dagegen unter 30 Prozent steigt das Risiko von Infektionskrankheiten deutlich an, denn die Lebensdauer von Bakterien und auch Viren steigt an, wobei sich Keime besonders schnell ausbreiten können. Wenn die Luft in Räumen zu trocken ist, macht sich häufig ein unschönes Kratzen im Halsbereich bemerkbar und die Nase kann anfangen zu jucken. Dadurch werden die Schleimhäute stark gereizt, was eine Erhöhung des Infektionsrisikos darstellt.

Das passende Gerät

Um das richtige Gerät für die Räumlichkeiten zu finden, sollten einige Kriterien beachtet werden. Der Luftbefeuchter sollte nicht zu groß ausfallen, damit dieser am besten auf einem Tisch oder Schrank platziert werden kann. Einfach auf den Boden stellen ist dagegen unpraktisch, da er umkippen kann und somit das Wasser ausläuft. Neben der Größe vom Gehäuse spielt das Fassungsvermögen eine wichtige Rolle, denn je mehr reingeht, umso seltener muss nachgefüllt werden.

Beim Luftbefeuchter Test war es wichtig, das Gerät regelmäßig zu reinigen, damit es nicht zu einer Keimschleuder wird. Dazu sollte ein Desinfektionsmittel gewählt werden. Einige Modell bieten zudem Ausführungen mit Filtern aus Aktivkohle, wo die Keime direkt aus dem Wasser gefiltert werden. Hier reicht es dagegen die Filtereinrichtungen gründlich zu säubern oder am besten komplett zu wechseln. Für Allergiker empfiehlt es sich ein Gerät mit eingebautem Verdampfer zu nutzen, weil hier eine besonders hohe und zuverlässige Reinigungsleistung erzielt wird.

Immobilien als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage

Der Begriff „Immobilien“ kommt aus dem Lateinischen: „Im Mobilis“, wörtlich übersetzt, bedeutet „nicht bewegbare Sache“. Da sich der Wert von Gebäuden seit jeher verändert hat, gelten Immobilien und zugehörige Grundstücke als eine der ältesten Investitionsformen: Erstens wachsen die landwirtschaftlichen Flächen, auf denen Gebäude errichtet werden enorm an Wert. Wohngebäude in Ballungsräumen werden immer wertvoller, wenn diese wirtschaftlich erfolgreich sind. Aber es gibt auch die andere Seite der Medaille. Anfang der 90er Jahre investierten viele Investoren in Büro- und Wohngebäude in den neuen Bundesländern, verloren aber statt der erwarteten Gewinne oft viel Geld, da sich die Entwicklungen in Ostdeutschland nicht wie erwartet entwickelten. Diese erwiesen sich später als Fehlinvestition.

WER IN EIN HAUS INVESTIERT, DAS ER SELBST NUTZEN MÖCHTE, WIE EINE EIGENTUMSWOHNUNG ODER EIN EINFAMILIENHAUS, HAT VIELE VORTEILE GEGENÜBER DER VERMIETUNG:

„Die Trennung von der Miete, aber auch Fragen des Kündigungsschutzes, wie etwa die möglichen Ansprüche des Vermieters auf Eigennutzung und die Gewissheit, dass er in seiner eigenen Wohnung wohnt, werden durch das aktuelle Geschäftsklima offensichtlich stark stimuliert, so dass die Kosten einfach unter Kontrolle gehalten werden können.

So der Immobilienexperte Paul Heis von der Sparkasse Bodensee. „Ein weiterer Vorteil ist, dass der Zinssatz für Baukredite derzeit sehr günstig ist.“

Haus von innen mit schöner Einrichtung

„Natürlich sehen wir einen Aufwärtstrend in der allgemeinen Pflege: Was wird mit dem Euro geschehen? Viele Menschen, die vor fünf Jahren noch nicht daran gedacht haben in Immobilien mit stabilen Werten zu investieren, wie sie sagen, konkretes Gold, und im Falle einer negativen Entwicklung des Euro, haben hier eine andere Art von Einkommen. Ein Mietvertrag kann bei Bedarf an inflationäre Veränderungen angepasst werden und ist neben einer reinen Investition eine weitere Möglichkeit, ein konstantes Einkommen zu erzielen.
Insbesondere die Langfristigkeit der derzeit von den Banken abgeschlossenen Kreditverträge zur Immobilienfinanzierung. Immobilien-Experte Paul Heis:

„Derzeit ist der Großteil der Finanzierung auf zehn Jahre festgelegt. Wenn natürlich nach einigen Jahren aus irgendeinem Grund der Wunsch besteht, die Immobilie jetzt zu verkaufen, dann handelt es sich um eine langfristige Zinsverbindlichkeit, die natürlich mit Kosten verbunden ist, denn in diesem Fall macht die Bank einen Verlust, der vom Immobilieninvestor ausgeglichen werden muss. Das ist oft ein Problem.

Zudem darf die Immobilie nicht innerhalb eines Tages in Form eines Aktienpakets verkauft werden. Benötigt der Anleger schnell Liquidität, kann er Probleme haben, wenn das Kapital in Immobilien investiert wird: Denn es dauert in der Regel Wochen oder Monate, bis eine solche Anlage verkauft wird.

„WIE HOCH WAR DER WERT DER IMMOBILIE IN DEN LETZTEN MONATEN UND JAHREN?

Insgesamt ist der Wert der Immobilien seit Beginn der Eurokrise deutlich gestiegen. Experten gehen davon aus, dass der Wert der genutzten Anlagen um 20% steigen wird. Die Grundstückspreise für Neubauten sind weiter gestiegen. Allerdings haben Immobilienexperten eine geografische Lücke in Deutschland. Grundsätzlich steigen die Immobilienwerte im Süden stärker als im Norden und Westen als im Osten. Auch in besonders attraktiven Regionen gibt es deutlich steigende Spitzen. Beispiele sind München, Frankfurt und Hamburg, aber auch der Starnberger See und der Bodensee.

Wenn Sie einmal eine gute Immobilie gefunden haben, werden Sie es mit Sicherheit kaum erwarten können, diese entsprechend auch zu „bewirtschaften“. Es gibt mittlerweile praktisch überall richtig gute Einrichtungstipps, was die Inneneinrichtung angeht. Diese findet man zum Beispiel in allen möglichen Magazinen, im Fernsehen und natürlich auch im Internet. Dort sollten Sie auf jeden Fall fündig werden, davon sind wir überzeugt.

Versicherungen

Das Problem mit Versicherungen

Es gibt eine Versicherung für jedes potenzielle Risiko, aber oft sind die Verbraucher unterversichert und ärgern sich bei Versicherern, die im Falle eines Unfalls weniger bezahlen als erwartet. Manchmal liegt das daran, dass viele Menschen einfach schlecht versichert sind.

Bevor Sie eine Versicherung abschließen, bedenken Sie: Es sollte immer ein gesundes Gleichgewicht zwischen Lebensversicherung und Sachversicherung bestehen. Darüber hinaus ist vor Vertragsabschluss die Wahrscheinlichkeit des Eintretens eines bestimmten Risikos und die Höhe des dadurch verursachten Schadens zu berücksichtigen. Deshalb ist es besser, eine Hausratversicherung mit Brandschutz abzuschließen als eine teure Handyversicherung.

WICHTIGE UND UNNÖTIGE VERSICHERUNGEN

Diese vier Versicherungsarten sind absolut notwendig und in einigen Fällen sogar gesetzlich vorgeschrieben: die gesetzliche Krankenversicherung, die Privathaftpflichtversicherung, die Kfz-Versicherung und die Invaliditätsversicherung. Folgende Versicherungen werden dringend empfohlen: Hausratversicherung, Unfallversicherung, temporäre Lebensversicherung und Pflegezusatzversicherung.

Eine Reisegepäck- oder Handyversicherung ist nicht erforderlich, z.B. weil sie bei Beschädigung oder Verlust durch die Hausratversicherung gedeckt ist. Viele Eltern von Kleinkindern schließen eine Unfallversicherung für Fahrgäste ab, wenn sie gelegentlich andere Kinder aus dem Kindergarten oder der Fußballmannschaft mit dem Auto mitnehmen. Wird ein Fahrgast jedoch bei einem Unfall verletzt, haftet die Haftpflichtversicherung.

Banken und Sparkassen bieten den Kreditnehmern gerne eine Restschuldversicherung an, um beispielsweise zu verhindern, dass die Schulden im Todesfall den Familienangehörigen überlassen werden. Viele Menschen wissen nicht, dass sie bereits durch eine temporäre Lebensversicherung abgedeckt sind.

Weitere Versicheungen

Die Tagesversicherung deckt nur Selbständige, die einen Beschäftigungsverlust versichern müssen, um keinen wirtschaftlichen Schaden zu erleiden. Mieter einer Mietwohnung müssen nicht durch den Vermieter versichert sein, da die Verwaltungsgebühren bereits im Verhältnis zum Vermieter bezahlt werden.

Eine Zusatzversicherung ist ebenfalls völlig überflüssig, da sie nur Schäden durch Überschwemmungen, Lawinen oder Erdrutsche abdeckt. Nur diejenigen, die in Bergregionen oder gefährdeten Gebieten leben, sollten überlegen, wie viel Versicherung für sie erforderlich ist.

Die Rürup-Rente (auch Basisrente genannt) kann nur von Personen mit einem hohen Einkommensteuersatz bezogen werden, denn je höher die Rürup-Rente, desto rentabler ist sie. Die Rürup-Rente ist für Arbeitnehmer im Allgemeinen weniger geeignet, da alle sozialversicherungspflichtigen Arbeitnehmer zunächst ihre Rentenversicherungsbeiträge, einschließlich der Arbeitgeberbeiträge, auf den Gesamtbetrag des Selbstbehalts angerechnet werden müssen. Generell gibt es wenig Spielraum für weitere steuerbegünstigte Beiträge zur Rürup-Rente.

Immobilien als Kapitalanlage

Steuern sparen mit Immobilien

Das Sparen bei der Grundsteuer ist bei Renditeliegenschaften sehr attraktiv. In diesem Bereich gibt es viele Möglichkeiten, von denen Sie Ihre Immobilie steuerlich absetzen können. Dies kann beim Kauf eines Grundstücks, eines Gebäudes auf eigene Initiative oder von einem Projektentwickler oder beim Kauf eines neuen Gebäudes oder einer gebrauchten Immobilie geschehen. Bei einem Mietobjekt können viele Aufwendungen als steuerlich absetzbare Kosten eingestuft werden.

Zunächst natürlich der Kaufpreis und die Baukosten, aber auch die Fernzahlung für Geräteteile, die notwendigen Reparaturen im Altbau und die Vorbereitung des Gartens. Dazu gehören auch die Anschaffungsnebenkosten und sogar die Verpflegung der Handwerker während dem Richtfest. Besonders interessant sind die Werbekosten. In einigen Fällen akzeptiert das Finanzamt unter dieser Rubrik auch, dass Hypothekarzinsen steuerlich abzugsfähig sind. Wer den Kauf einer Immobilie auf diese Weise abziehen will, muss jedoch sicherstellen, dass Immobilienfinanzierer und Steuerberater ihr Handeln koordinieren.

Steuern sparen durch eigenheim

Bei Eigentumswohnungen haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine staatlich geförderte Altersrente. Das sogenannte Eigenheimrentengesetz, besser bekannt als Wohn-Riester, sieht neben einem monatlichen Finanzbeitrag einen Steuerabzug von bis zu 2.100 Euro an Sonderausgaben vor. Das geförderte Altersguthaben kann für den Kauf oder den Bau von Gebäuden verwendet werden, sofern es für persönliche Zwecke verwendet wird. In diesem Fall sind auch die für die Rückzahlung des Darlehens gezahlten Beträge abzugsfähig.

Auch wenn Reparaturen notwendig sind, können so genannte Home Care Services steuerlich genutzt werden. 20% der sauberen Arbeitskosten, ohne Material, werden bis zu einem Höchstbetrag von 1.200 € pro Jahr von der Einkommensteuer abgezogen.
Neben dem Mietobjekt kann auch eine Ferienwohnung als Steuerersparnis in Betracht gezogen werden. Auch hier hat der Gesetzgeber eine Reihe von versteckten Möglichkeiten der Vermögenssteuer-Ersparnis. Daher ist die Beratung durch einen kompetenten Steuerberater praktisch notwendig. In Zukunft sollte man jedoch was Immobilien angeht auf jeden Fall wachsam sein, da die Preise durch die Geld- und Zinspolitik der EZB womöglich rapide fallen könnten.